El sector hotelero lidera
la recuperación
El planteamiento, formulado durante
una de las conferencias del Barcelona Meeting Point, viene a subrayar que la
evidente recuperación del sector inmobiliario español beneficia particularmente
al sector hotelero. "Los volúmenes de inversión en el sector se encuentran
en niveles máximos", ha explicado Miguel Casas, responsable de CBRE para
el sector hotelero en Madrid.
"Nuestros ingresos registraron
niveles máximos en el 2015 y esperamos que este año ocurra lo mismo", ha
comentado Federico Holzmann, director de desarrollo de Catalonia Hoteles. La
firma registró un incremento de sus ingresos del 25% en los hoteles que tiene
en Madrid y de un 12% en los de Barcelona.
"Hay mucha liquidez en el
mercado hotelero, pero falta producto en España", afirma Migue Casas
El turismo prestado por los
conflictos geopolíticos en otros destinos de sol y playa ha provocado un
incremento adicional de entrada de turistas en los últimos años. El sector
espera que el 2016 pueda finalizar con 74 millones de turistas en España, con
el efecto que eso acabará teniendo en la ocupación hotelera y, por lo tanto, en
la rentabilidad de la inversión en este sector. Lo cierto es "que hay
mucha liquidez en el mercado y, sin embargo, falta producto", ha comentado
Casas. Las mejores rentabilidades para la inversión en el inmobiliario español
se producen en el sector hotelero y el comercial. En algunas grandes capitales,
como Barcelona, en parte gracias a la moratoria, el rendimiento por habitación
se ha incrementado notablemente, lo que provoca que existan inversores
pendientes de encontrar oportunidades. "También los turoperadores
internacionales se plantean comprar hoteles en España para tener un control
completo de la cadena productiva", comenta Holzmann.
Según Casas esos inversores
representan a tres tipologías diferentes: fondos de pensiones o inversores
privados como 'family offices' que "van a rentabilidades más
conservadoras" y representan una parte grande del pastel. Luego están las
empresas que buscan más valor añadido: fondos de capital riesgo con dinero
procedente de EEUU que quieren retornos cercanos al 8% o el 10% y, finalmente,
los fondos más oportunistas que pujan en las transacciones de deuda.
"Buscan rendimientos por encima del 10%", precisa. La última de estas
operaciones es la compra de la cartera de crédito hotelero de CaixaBank por
parte de Apollo.
INTERPRETE:
VASQUEZ QUIROZ, KATHERINE BEATRIZ
FUENTE: PERIODICO ECONOMÍA (ESPAÑA)
La recuperación de la economía coindice con un nuevo récord turístico que impulsa la rentabilidad de esta actividad. El sector hotelero español vive una clara recuperación. El crecimiento del número de reservas en segmentos de alta gama atestigua un cambio de tendencia respecto a un modelo turístico anterior enfocado hacia las ofertas y los bajos precios.El incremento en las reservas en los hoteles de mayor nivel es una buena señal, pero no debe sorprender. Cuando un país progresa económicamente, además de llenarse de turistas, debe buscar a visitantes que generan más valor en los segmentos altos del mercado.
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